夫妻房产更名需要什么资料 需要准备房权证、双方身份证、结婚证、户口簿以及登记申请书等相关材料，到所在地房屋产权管理部门办理更名手续。要是夫妻是以赠与的方式进行更名的话，则要提前前往公证处进行赠与公证。百野                        平时生活中,一些朋友们对于房产过户了解得不全面。百野那么夫妻房产更名需要什么资料吗。一、夫妻房产更名需要什么资料需要准备房权证、双方身份证、结婚证、户口簿以及登记申请书等相关材料，到所在地房屋产权管理部门办理更名手续。要是夫妻是以赠与的方式进行更名的话，则要提前前往公证处进行赠与公证。二、离婚房产过户注意事项有哪些1、两人如果是自愿离异，同时要进行房屋过户的，应当先去办理离婚，之后再进行房子过户手续，可是要留意务必要立即去办理房产过户手续，防止拖延时间产生没必要的纠纷。2、两人在离婚的时候，可以签署一份协议书，但一定要盖有民政局的印章，或是通过法院审理的才不会影响房屋过户。如果是两人自己私下口头商议的协议书，则不可以进行房产过户。3、属于离婚的房产若要进行转移过户，应当由两人一起来申请，若是由产权人1个人前往申请房屋转移过户备案，那么除了不仅要带齐所需的有关证件和资料以外，最关键的还要提供公证离婚财产归属协议书。总结：以上就是小编为大家介绍的关于夫妻房产更名需要什么资料以及离婚房产过户注意事项有哪些的全部内容，大家是否都了解了呢?希望小编的介绍能为大家带来帮助，如果想要了解更多的相关信息，.

夫妻共有房产一个人能卖吗 不能，根据我国的婚姻法规定，房产如果是结婚之后，由夫妻出资共同购买的，哪怕名字登记在一个人的名下，另外一个人也没有权利私下出售的权利。如果要卖房子，必须要夫妻双方商量后，才能够上市交易。                        随着法律不断健全，现在很多夫妻双方在购买房子的时候，都能够有效将房产分清楚。有一个问题就是，如果这个房子是夫妻共有的，一个人能不能够有权利卖掉？夫妻共有产权房是如何分配的？一、夫妻共有房产一个人能卖吗1、如果已经确定这个房子是夫妻的房产，任何一方都不能够隐瞒另外一个人，将房产进行出售。因为如果你将房子卖掉了，就会损害配偶的权益。2、而且根据我国的婚姻法规定，房产如果是结婚之后，由夫妻出资共同购买的，哪怕名字登记在一个人的名下，另外一个人也没有权利私下出售房产。3、如果需要卖房子，必须得到两个人的同意，夫妻双方可以先商量一下才能够处理，要不然另外一方完全可以付诸法律，卖房子的另外一个人会承担法律的责任。二、夫妻共同财产房产怎么分配1、如果是夫妻共同的财产，需要按照一定的原则来分配。按照我国的实际情况，如果女方的经济条件和男方有一定的差距，在进行分配的时候，就会照顾到妇女还有孩子的利益，才能够保证孩子的健康成长。2、夫妻双方如果有一方是过错方，在处理的时候，对于无过错方，也会适当多分一些。比如有人有家暴的倾向或者遗弃家庭成员，这种情况之下，会更倾向另外一方，给予更多的补偿，从而能够体现公平原则。3、分配的时候，可能还会采取公平的原则，也会结合实际的案例。如果是一方要抚养子女，或者离婚之后生活水平下降，也会考虑到各种各样的因素。小编总结：如果房产属于夫妻双方的，无论男女，都不能够随意私下隐瞒出售房产，必须要得到另外一个人的同意。_